Devlet gerekeni yapıyor, ülke baştan inşa ediliyor
Türkiye son 20 yılda âdeta yeniden inşa edildi. Hükûmetin TOKİ ortaklığıyla 2010 yılında başlattığı ‘Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi’ programı ve devamında devreye alınan büyük kentsel dönüşüm projesiyle milyonlarca konut yenilendi. Dar gelirli vatandaşlar ev sahibi oldu. En önemlisi milyonlarca vatandaş depreme dayanıklı konutlara yerleştirildi. Yaşanan depremler sonrasında akıllara ‘ya bu projeler olmasaydı?’ sorusu geldi.
NECMİ ÇİÇEKÇİ'NİN HABERİ - Ülkemiz Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen iki büyük deprem ile yıkıldı. 11 ili etkileyen felaketle binlerce canımızı kaybettik. Bu yaşananlar yeni değildi. Yakın tarihi baz alırsak, aynı acıları 2011 yılında Van Erciş’te, 2020 yılında Elâzığ ve İzmir’de de yaşadık. Muhalefetin tüm engellemelerine rağmen, ‘kentsel dönüşümün’ önemini bir kez daha anlamış olduk.
Bazı kesimler Türkiye’nin yenilenmesi için var gücüyle çalışan hükûmete eleştiri oklarını yöneltti. Ancak hükûmet, vatandaşın yararına olan projelerini tümünü birer birer hayata geçirdi.. Türkiye’nin yeniden inşasında önemli bir yeri olan TOKİ, 2003-2022 arasını kapsayan 21 senede 1 milyon 170 bin konut inşa etti. Bu dev projeler sayesinde milyonlarca vatandaş ev sahibi oldu. Bu süreçte TOKİ’yle birlikte Emlak Konut GYO ve Kiptaş eliyle de onlarca proje hayata geçirilerek vatandaşlara cazip fırsatlarla konut sahibi olma imkânı tanındı.
ERDOĞAN O DÖNEM NE DEMİŞTİ?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, tüm eleştirilere rağmen o dönemde startını verdiği “Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi’’ programının açılışında şu sözleri sarf etmişti: Sosyal devlet anlayışı ile dar gelirli, yoksul vatandaşlarımızı konut sahibi yapabilmek ve Türkiye’mizi hak ettiği sağlıklı şehirlere kavuşturmak bu projeye başlıyoruz. Konut üretim seferberliği; ülkenin dört bir yanında, benzeri görülmemiş bir hızla sürüyor. Bu seferberliği başlatırken şu talimatı verdim: Modern dünyanın kavuştuğu çevresel imkânları aşan bir planlamayla; parkları, bahçeleri, yeşil dokusu, sosyal tesisleri, eğitim, sağlık ve dinî tesisleriyle; oyun alanları, meydanları ve ulaşımıyla pırıl pırıl yerleşim alanları oluşsun. Az katlı geleneksel mimariye önem verin ve en önemlisi depreme dayanıklı projeler inşa edin…
HER DÖNEM FIRSATLAR SUNULDU
> 2010: TOKİ, dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve memurlar için yeni bir kampanyaya başladı. Toplam 27 ilde, 38 proje ve 5 bin 819 konutu kapsayan kampanya kapsamındaki konutlar, kurasız ve başvuru önceliğine göre satışa çıktı.
> 2011: Dünyanın en büyük uydu kent projesi olan Kayaşehir’de 65 bin konut tamamlanarak yaşam başladı. TOKİ aynı yıl, 45 ilde bulunan 101 projesinde 6 bin lira peşinat ve cazip ödeme şartlarıyla yeni bir kampanyaya başladı.
> 2012: Cumhuriyet tarihinin en büyük kentsel dönüşüm projesine start verildi. Türkiye genelinde yaklaşık 7 milyon binanın elden geçeceği kentsel dönüşüm süreci, Esenler’de resmî törenle başladı.
> 2013: Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Türkiye genelinde yatay mimariye geçildi. İlk düşük katlı proje Kayseri Yeşilhisar ve Muğla Çayboyu’nda başlanıldı. Projelerde Selçuklu mimarisine özen gösterildi.
> 2014: Depreme dayanıklı olması nedeniyle yatay mimariye geçiş yapan TOKİ, mahalle kültürünü de unutmadı. 2014 yılında ardı ardına birçok kampanya düzenleyen kurum, yeni projelerinde mahalle kültürünü de yaşatacağını açıkladı. Bu kapsamda ilk projeler Mardin, Nevşehir, Kars, Şanlıurfa’da yapıldı.
> 2015: TOKİ, hiç ev sahibi olmamış emeklilere yönelik yeni bir kampanya hazırladı. 17 ilde 4.354 konut satışa çıkarıldı. ‘İkinci Bahar’ projesinde yatay mimari ve depreme dayanıklı konutlar inşa edildi.
> 2016: Gayrimenkulde Güç Birliği Kampanyası kapsamında düşük peşinat, düşük vadeli kredilerle binlerce vatandaşın ev sahibi olmasının yolu açıldı.
> 2017: TOKİ 2017 yılında sosyal konut hamlesini başlattı. Türkiye genelinde 65 bin yeni konut yapacağını açıklayan kurum, ilk kazmayı Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde vurdu.
> 2018: Kamu kurumlarının önderliğinde gayrimenkul sektörünün temsilcileri, güçlü ekonomisine olan güvenin göstergesi olacak tarihi bir kampanyada düğmeye bastı. Yüzde 10 peşinat, 0,98 vade ile vatandaşa ev sahibi olma imkânı tanındı.
> 2019: Dar gelirli vatandaşları tasarrufa yönlendirerek konut sahibi olmasını sağlamak için Türkiye genelinde sosyal konut projesi başlatıldı. Bu kapsamda vatandaşlara yılda 100 bin konut yapılacağı ifade edildi. Proje sayesinde vatandaşlar 20 yıl vadeyle kira öder gibi ev sahibi olması sağlandı.
> 2020: Konutta Tarihî Kredi Kampanyası başlatıldı. Pandemi sürecinde devletin konut almak isteyenlere sağladığı konutta kredi fırsatıyla vatandaşa evini almak için cazip fırsatlar sunuldu.
> 2021: Olası İstanbul depremine yönelik tedbirler alan TOKİ, İstanbul Gaziosmanpaşa, Esenler ve Silivri’de 2019 yılında inşaatına başladığı 5 bin 565 sosyal konut ve 142 dükkânın yapımını tamamladı. İş yerleri ve konutlar sahiplerine teslim edildi.
> 2022: Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın TOKİ’ye 30 milyar liralık finansman verileceğini açıklamasının ardından yeni bir kampanya başladı. Bu kapsamda dar gelirli aileler için 81 ilde 150 bin konutun inşasına başlandı. Hane geliri 10 bin lira altında olan vatandaşlar bu kampanyadan yararlandı.
> 2023: Bu yıla geldiğimizde ise Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut projesi kamuoyuna duyuruldu. ‘İlk Evim-İlk İş Yerim’ ve ‘Yeni Evim’ finans modeli ile binlerce vatandaşın mülk sahibi olmasının önü açıldı. Son olarak depremin etkilerinden kurtulmak için ‘Büyük Kentsel Dönüşüm Kredisi’ kampanyası açıklandı.
Emlak Konut GYO, uzun yıllar boyunca portföyünde yer alan konutları cazip fırsatlarla vatandaşın alımına sundu.
FELAKETLERİN ÜSTESİNDEN HIZLA GELİNDİ
Soma’ya 450 günde 301 konut yapıldı
Manisa’nın Soma ilçesinde yaşanan maden faciasında hayatını kaybeden madencilerin aileleri için 450 günde 301 konut inşa edildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla harekete geçen TOKİ, bugüne kadar görülmemiş bir hızla dev bir projeyi hayata geçirdi. Mağdur ailelere sosyal donatıları geniş, depreme dayanıklı ve son derece kaliteli malzemelerin kullanıldığı evler, tam 450 gün sonra teslim edildi. Teslimat töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan “Okuluyla, camisiyle, oyun parklarıyla tüm Soma’daki yavrularımıza hayırlı olsun” dedi.
Van Erciş’te 26 bin konut tamamlandı
2011 yılında Van Erciş’te meydana gelen deprem, tüm Türkiye’yi hüzne boğmuştu. Deprem bölgesinden tüm Türkiye’ye açıklamalarda bulunan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, bölgedeki tüm mağduriyetleri gidereceklerini belirterek, depremzedelere konut sözü vermişti. O dönem bölgede 26 bin konutun yapımına başlandı. Deprem bölgesi adeta yeniden inşa edildi. 2015 yılından bu yana peyderpey teslim edilen konutlar sayesinde, depremzedeler güvenli hayatlarına yeniden kavuştu.
Elâzığ’da 24 bin konut teslim edildi
Elâzığ’da 2020 yılında meydana gelen 6,8 büyüklüğündeki depremin ardından kentte 24 bin 83 TOKİ konutu yapıldı. Konutlarla şehir adeta yenilenirken, vatandaşlar güven içerisinde oturmanın mutluluğunu yaşıyor. Depremin hemen ardından TOKİ harekete geçti. Bölgede etüt çalışmalarına başlanıldı. Mağdurlar tespit edildi. Enkaz çalışmalarının hemen ardından projenin temelleri atıldı. Hükümet, bu felaketin ardında hızla pozisyon alarak, şehri âdeta yeniden inşa etti.
BU KEZ FIRSATI KAÇIRMAYIN
Son açıklanan kentsel dönüşüm kredisiyle ülke çapında evini yenilemek isteyen her kesime büyük avantaj sunuluyor. Bu kapsamda Kentsel Dönüşüm Finansman Paketi kapsamında kişi başı 1 milyon 250 bin liraya kadar finansman imkânı sunulacak, maliyetin 840 baz puana kadarlık kısmı karşılanacak. Bu kapsamda, 10 yıl vadeyle sunulacak konut yapım kredilerinde ilk konut için hak sahibinin ödeyeceği faiz oranı yüzde 0,79, devlet katkısı oranı yüzde 0,70, daha sonraki konutlar için en fazla 3 milyon liraya kadar hak sahibinin ödeyeceği faiz oranı yüzde 0,89, devlet katkısı oranı yüzde 0,60 olarak uygulanacak.
'da Takip Edin!
