Müteahhide fesih hakkı

SEFA BİLGİTEKİN

Kur artışından etkilenen reel sektörün bankalara olan borçlarının yapılandırılmasının yanı sıra, bir süredir inşaat sektörünün yaşadığı sıkıntıdan çıkması için ‘tasfiye hakkı’ getirilmesi ve fiyat farkı ödenmesi gibi tedbirlerin hayata geçirilmesi bekleniyordu. Beklenen adım dün Resmî Gazete’de yayımlanan ve Toplu Konut Kanunu ile atıldı. Buna göre kamu ile iş yapan müteahhitlere sözleşme fesih hakkı getirildi. Müteahhitler, mali acz içinde bulunduğu gerekçesi ile sözleşmeyi feshedebilecek. Söz konusu düzenlemenin sadece toplu konut ile sınırlı kalmaması, duble yol yapımı gibi diğer kamu ihalelerinde de uygulanması bekleniyor.

YİRMİ GÜN EK SÜRE VERİLECEK
Yüklenici firmanın sözleşmede yer alan taahhüdünü yerine getirememesi ve işi süresinde bitirememesi durumunda bir takım yaptırımlar da uygulanacak. İhale dokümanında belirlenen oranda gecikme cezası uygulanarak, en az 20 gün süre verilecek. İdarenin bu kolaylığı sağlamasına rağmen durumun devam etmesi hâlinde ise tasfiye süreci başlayacak. Sözleşmede belirtilen kesin teminat ve varsa ek teminatlar gelir kaydedilecek. Sözleşme feshedilerek hesabı tasfiye edilecek.

HAK EDİŞLER GÜNCELLENECEK
Yüklenici firmalara verilen hakediş parasında da yeni düzenlemeler olacak. Hak edişlerden kesinti yapılmak suretiyle teminat alınan, alıkonulan tutar gelir olarak kaydedilecek. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonra yapılmayan iş sayısına isabet eden teminat tutarı da güncellenerek, yükleniciden tahsil edilecek. Bu kapsamda nakdi gerçekleşme seviyesi, ilk hak edişten yüzde 50’ye kadar olan işlerde yüzde 95 oranında ödenerek yüzde 5’i kesilecek. Nakdî gerçekleşme seviyesi yüzde 50-70 arasında olan işlerde yüzde 98 oranında ödenerek yüzde 2’si kesilecek. Nakdî gerçekleşme seviyesi yüzde 70 ve üzerinde olan işlerde ise yüzde 100 oranında ödenecek.

VATANDAŞLAR MAĞDUR OLMAYACAK
Alınan bu kararla birlikte vatandaşların mağdur olmasının önüne geçilecek. Özellikle konut sektöründe böyle bir adımın atılmasında vatandaşları büyük sıkıntıdan kurtulacak. Vatandaşlar, yıllarca parasını ödemiş oldukları evin, müteahhitler tarafından yarıda bırakılması sonucu zor günlere tanık oluyordu. Çıkarılan bu karar ile artık bunun da önüne geçilecek. Devlet, işini zamanında bitiremeyen yüklenici firmanın sözleşmesini fesih edecek. Kısa zaman içerisinde yeni bir yüklenici firma ile anlaşarak, vatandaşlarında daha fazla mağdur olmasının önüne geçecek.