Diyarbakır'daki konuta Boğaz fiyatı biçilemeyecek

Banka, emlak şirketleri, belediye ve farklı kurumlar tarafından yapılan konut ve arsa değerlemesinde nbsp;50 kriterlik uluslararası standartlar baz alınacak. Artık Diyarbakır'daki bir ev ile İstanbul'da Boğaz kenarındaki bir evin fiyatı aynı olmayacak. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, gayrimenkul sektöründe her dönem tartışma konusu olan değerleme problemini bitirecek yeni bir modele geçiyor. Dünya Bankası ile birlikte yürüyecek proje ile Banka, emlak şirketleri, belediye ve farklı kurumlar tarafından yapılan farklı konut ve arsa değerlemesine standart geliyor. Değerlemede 50 kriterlik uluslararası standartlar baz alınacak. Önümüzdeki yıl başlaması planlanan yeni sisteme göre değerlemede, hastane ile metroya uzaklık, ana cadde üzerinde olup olmadığı, okula uzaklık, yakınlık, kat izni ve ilave imar hakkı göz önünde bulundurulacak. Yeni kriterlerle İstanbul'da Boğaz kenarındaki bir evle Diyarbakır'daki bir ev aynı fiyat biçilemeyecek. Değerleme belirli kriterlere göre yapıldığı için bankadan kredi çekmek de daha kolay olacak. 2014 yılında tamamlanacak proje ilk olarak İstanbul Fatih ve Ankara Mamak'ta pilot olarak denenecek.Türkiye'de bankalar, emlakçılar, mahkemeler, bilir kişiler, kamu kurumları, belediyeler, firmalar gibi pek çok kurum, hem kamulaştırma, hem de alım satım amacıyla gayrimenkul değerlemesi yapıyor. Ancak her kurum farklı bir değer biçiyor. DSİ, Tapu Kadastro, Karayolları gibi pek çok kamu kurumu da yapacakları yatırımlar nedeniyle vatandaşın gayrimenkulünü kamulaştırıyor. Bu kamulaştırma fiyatlarında da standart sağlanamıyor. Özellikle ev alacak vatandaşlar, bankaların biçtiği değerler nedeniyle sık sık sorun yaşarken, bu sorun da ortadan kalkacak. Vatandaş gerçekçi bir değer üzerinden bedel ödeyecek ve vergisi de ona göre gerçekçi olacak. Yeni başlayacak sistemde belli sürelerle güncelleme de yapılacak. Bir bölge gelişmiş ve büyümüşse, buna göre değerler de artacak. Yeni uygulama emlak vergisi rayiç değerlerini de yeniden belirleyecek.
İNTES BAŞKANI KOÇOĞLU:
İstikrar sürerse inşaat nbsp;rahatlıkla çift haneli büyür
Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası Başkanı Şükrü Koçoğlu, istikrarın sürmesi halinde sektörün rahatlıkla çift haneli büyüyeceğini söyledi. Koçoğlu, geçen yılı 'durgun' geçiren sektörün bu yılın ilk çeyreğinde yeniden atağa kalktığını belirtti. İnşaat sektörünün yılın ilk çeyrekte yüzde 5.9 ile genel ekonomik büyümenin üzerinde bir büyüme oranı yakaladığını kaydeden Koçoğlu, "Bu rakamlara, şantiyelerin kapalı olmasına rağmen ulaşıldı. İstikrarın sürmesi halinde inşaat sektörü çift haneli büyüme rakamlarını yakalar" dedi. Geçen yılı yüzde 1'in altında büyüme ile geride bırakan sektörün toparlanma sürecine girdiğine işaret eden Koçoğlu, beklentilerin üzerinde gerçekleşen büyümede kentsel dönüşüm çalışmalarının etkili olduğunu belirtti. AA