Yatırımcı enerjiye yöneliyor
PwC ve Urban Land Institute iş birliği ile hazırlanan Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2023 raporuna göre, gayrimenkul sektöründeki güven ve kârlılık beklentileri gerilerken, önümüzdeki yıl Avrupa’da gayrimenkul değerleri düşecek.
ÖNDER ÇELİK'İN HABERİ
2023’e dair en çok endişe oluşturan konular ise inşaat maliyetleri ve kaynakların bulunabilirliği, borç ve sermayeye erişim olacak. Raporda son 10 yıldır likidite bolluğuyla çoğu ülke ve sektörde varlık fiyatlarının yükseldiği kaydedilirken, enflasyon ve faizdeki yükselişin piyasayı 2023’de olumsuz etkileyeceği ifade ediliyor. Artan enerji fiyatları da gayrimenkul yatırımlarının yönünü değiştiriyor. Raporda bu durumun ‘yeni enerji altyapısı’ yatırımlarını öne çıkardığına vurgu yapılırken, yeni alanların başında güneş ve rüzgâr santralleri ile enerji depolama yatırımlarının geldiği kaydedildi. Bu nedenle yatırımcının, ofis-perakende gibi geleneksel alanlardan uzaklaşabileceği ifade ediliyor. Raporda 30 şehre ilişkin 2023 yatırım ve geliştirme ihtimalleri de ele alındı. Londra’nın ilk sırada yer aldığı listede Paris ikinci, Berlin üçüncü olurken, İstanbul 29’uncu sırada yer bulabildi. İstanbul 2013’te zirveye oturmuştu. PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, dövizle kiralama yasağı, TL’nin değer kaybetmesi ve vergisel düzenlemelerde yabancıyı olumsuz etkileyen durumların İstanbul’a ilişkin yatırım beklentilerini olumsuz etkilediğini söyledi.
'da Takip Edin!
