Haberler > Ekonomi > İstanbul'da deprem endişesi, ilçe tercihlerini de tetikledi: İşte rağbet gören bölgeler

İstanbul'da deprem endişesi, ilçe tercihlerini de tetikledi: İşte rağbet gören bölgeler

Düzenleyen: Mariye Ekinci

22 Şubat 2023 13:19 - Güncelleme: 22 Şubat 2023 15:11

Ekonomi Haberleri

Kahramanmaraş depremi sonrası oluşan yıkım ve can kayıpları, yıllardır beklenen 'büyük İstanbul depremi'ne dair korkuları arttırdı. İstanbullular, fay hattından uzak ilçelere talep göstermeye başladı. Öyle ki 1999 depremini gören binalar da tercih edilmez hale geldi. Konum, büyüklük, manzara gibi ölçütlerin yerini 'deprem' güvenliği aldı. İşte İstanbul'da rağbet gören bölgeler...

Türkiye, Kahramanmaraş’ta meydana gelen 2 büyük depremin ardından kaybettiği canlara ağlıyor. Zemin, kalitesiz inşaat malzemeleri, güçsüz kolonlar derken vatandaşların mezarına dönüşen konutlar, vatandaşların korkulu rüyası haline geldi. Öyle ki 7 büyüklüğünde büyük bir depremin beklendiği İstanbul'da da emlak sektöründe 'deprem' hareketliliği yaşanmaya başladı. İstanbul'da yeni rota Başakşehir, Arnavutköy gibi ilçeler olurken, 1999 yılı öncesi yapılan konutlara ilgi düştü.

1999 ÖNCESİ KONUTLARA İLGİ DÜŞTÜ

İstanbul'da konut piyasasında hareketlilik başladı. Vatandaşlar deprem riski daha az olan bölgeleri araştırmaya başlarken, bazı ev sahipleri fay hattına yakın olan bölgedeki evlerini satılığa çıkardı. Kirada oturanlar ise daha az risk altında olan ilçelerdeki konutla için harekete geçti. Fay hattından uzaklaşmak isteyen vatandaşlar, Başakşehir ve Arnavutköy gibi bölgelerdeki konutlara rağbet gösterirken, 1999 deprem öncesi yapılan konutlara da ilgi düştü.

Kiralık dairelere talebin olduğunu ancak satılıklara talebin biraz daha azaldığını söyleyen emlakçı Şerafettin Başaran, "Vatandaşlar şu anda yeni binalara talep gösteriyor. Eskiden 1999 deprem öncesi olan konutlara ilgi varken şu an da ilgi azaldı. Vatandaşlar, İstanbul'un fay hattından uzak deprem riski daha az bölgelerine göç etmeye başladı. Daha riskli ilçelerde oturanlar evlerini satıp, daha az riskli bölgelere gitmek istiyor. Az da olsa şehir dışına gitmek isteyenler de oluyor" diye konuştu.

Foto Galeri

<p>İstanbul deprem risk haritası en tehlikeli ilçeler hangileri? İstanbul’da fay hattı geçen ilçeler arama motorlarında sorgulanıyor. Kahramanmaraş merkezli 7.7 ve 7.6 büyüklüğünde iki deprem 10 ilde büyük yıkıma yol açtı. Türkiye’yi sarsan depremin ardından uzmanlar büyük İstanbul depremini işaret ediyor. İstanbul’da meydana gelecek deprem öncesi İstanbul deprem risk haritası sorgulanıyor. İstanbul fay hattı geçen ilçeler hakkında detaylar haberimizde!</p>

<h3>İSTANBUL DEPREM RİSK HARİTASI!</h3><p>İstanbul’da deprem riski taşıyan bölgeler üçe ayrılıyor. Düşük, orta ve yüksek riskli bölgeler olarak belirlenen bu bölgeler fay hattına yakınlığı ve zemin yapısıyla birbirinden ayrılıyor.</p>

<p>Geride kalan 500 yılda İstanbul’da 1509 ve 1766 yıllarında iki yıkıcı deprem yaşandığı görülüyor.</p>

<p>1509 Büyük İstanbul Depremi, Marmara Denizi'nde Adalar yakında meydana gelmiştir. Halk arasında “Küçük Kıyamet” olarak da adlandırılan deprem nedeniyle, tarihi kayıtlara göre 13000 kişi ölmüş, 1070 ev tamamen yıkılmıştır.</p>

<p>Depremde; Şehrin Surları, Edirnekapı, Silivrikapı, Yedikule, İshak Paşa Kapısı, Topkapı Sarayı, Fatih Camisi, Anadolu Hisarı, Yoros Kalesi, Boğaziçi, Heybeliada, Burgazada, Silivri, Rumeli Hisarı, Kızkulesi, Haliç, Galata ve Pera ağır hasar almıştır.</p>

<p>1766 İstanbul depremi İzmit’ten Tekirdağ’a kadar geniş bir alanı etkilemiştir. 4.000’den fazla insanın can kaybına yol açan deprem tsunamiye de sebep olmuştur.</p>

<p>Deprem uzmanları son büyük İstanbul depreminin üzerinden uzun bir süre geçtiğini belirterek Orta Marmara Fayında her geçen gün deprem riskinin yükseldiğine vurgu yapıyor.</p>

<p>İstanbul’da depremde riskli olarak kabul edilen birçok bölge bulunuyor. İşte, İstanbul deprem risk haritasına göre son bilgiler:</p>

<h3>BİRİNCİ DERECE RİSKLİ İLÇELER</h3><p>Avrupa yakasında Avcılar, Küçükçekmece, Bakırköy, Beylikdüzü, Güngören, Zeytinburnu, Bahçelievler ve Fatih</p>

<p>Anadolu yakasında ise Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Ümraniye, Maltepe, Kartal, Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe, Tuzla ve Adalar</p>

<h3>YÜKSEK DEPREM RİSKİ TAŞIYAN BÖLGELER</h3><p>Zeytinburnu, Küçükçekmece, Florya, Esenkent, Ispartakule, Ambarlı, Avcılar ve Haramidere</p>

<h3>ORTA DERECE RİSKLİ BÖLGELER</h3><p>Üsküdar Çukuru, Tarabya Çukuru, Tophane, Çayırbaşı Çukuru, Ortaköy'deki dolgu kısımlar, Kurbağalıdere, Alibeyköy, Moda Sahili, Silivri, Fatih, Gümüşyaka ve Topkapı</p>

<h3>DÜŞÜK DERECE RİSKLİ BÖLGELER</h3><p>Pendik, Kadıköy, Kartal, Ümraniye, Şile, Üsküdar, Darıca, Erenköy, Çengelköy, Suadiye, Altunizade, Polonezköy, Eminönü, Rumelihisarı, Adalar, Beşiktaş, İçerenköy, Sarıyer, Nişantaşı, İstinye, Gültepe, Kağıthane, Taksim, Arnavutköy, Şişli ve Levent</p>

<h3>DEPREM EN ÇOK NEREDE HİSSEDİLECEK?</h3><p>İstanbul’da meydana gelmesi beklenen depremin Fatih, Zeytinburnu, Bakırköy, Florya, Küçükçekmece'nin Menekşe-Kanarya ve Cumhuriyet Mahallesi, Avcılar,</p>

<p>Beylikdüzü'ne bağlı Gürpınar'ın Pekmez ve Pınarkent mahalleleri, Büyükçekmece Devebağırtan bölgesi, Kumburgaz</p>

<p>Silivri, Tekirdağ ve Marmara Ereğlisi’ni daha çok etkileyeceği düşünülüyor.</p>

YENİ ROTA: BAŞAKŞEHİR, ARNAVUTKÖY VE KAYAŞEHİR

Eski binalara talebin olmadığını, fiyatların da sabit kaldığını belirten Başaran, "Yaşanan deprem felaketinin etkisiyle şu anda eski binalara ilgi azaldı. İlerleyen zamanlarda eski dairelerde fiyatlar düşecek" ifadelerini kullandı.

Deprem riskinin daha az olduğu bölgelere talep olduğunu belirten Başaran, "Başakşehir, Kayaşehir, Arnavutköy civarlarında daha çok talep var. Deprem bölgesinden İstanbul'a gelenler de var ancak genellikle akrabalarının yanına gidiyorlar" dedi.

Vatandaşların emlak seçimindeki, konum, ulaşım, manzara, büyüklük gibi tercihleri deprem endişesi ile birlikte tamamen değişti.

"FİYATLAR SABİT KALDI"

Daire sahiplerinin depremzedelere yardımcı olmaları gerektiğini söyleyen Başaran, "Daire fiyatlarını yükseltmemeleri gerekiyor veya daha uyguna vermeleri lazım. Emlakçılar olarak da bizde elimizden geleni yapmamız lazım. 1999 sonrası evlere girmek gerekiyor ve radye temeli olan binalara taşınmak gerekir. Eski binalara deprem testi yapmak lazım" diye konuştu.

Başaran, hem kiralık hem de satılık daire fiyatlarının sabit kaldığını söyleyerek, "Bahçelievler bölgesinde 2+1 kiralık daire 7 bin lira ile 9 bin lira arasında değişiyor. Sıfır binalarda biraz daha yüksek, 12-13 bin lira bandında seyrediyor. Satılıkta ise 2+1 daire ortalama 2 milyon lira civarında seyrediyor" dedi.

(İHA)

Düzenleyen: Mariye Ekinci - Ekonomi